Wat de rente doet met jouw huizenjacht

Bij een lening van €350.000 scheelt 1% rente al snel zo'n €200 per maand. Over dertig jaar is dat een flinke auto, of twee. Een deel van je rente komt terug via de hypotheekrenteaftrek van de Belastingdienst; hoeveel, hangt af van je inkomen en of je aflost.

Banken rekenen uit wat je maandelijks kunt dragen. Stijgt de rente, dan past er voor hetzelfde maandbedrag minder lening in. Je budget krimpt dus, ook al verdien je precies hetzelfde. Welke normen banken daarbij hanteren, staat op rijksoverheid.nl.

Als kopers minder kunnen lenen, moeten verkopers vaak hun vraagprijs bijstellen. Dat gebeurt niet meteen: meestal duurt het een paar maanden voordat je het in de prijzen ziet.

In populaire steden met weinig aanbod blijven prijzen vaak stabieler. Duurdere huizen reageren juist sneller. Hoe de markt zich ontwikkelt, publiceert de NVM elk kwartaal.

Wacht niet eindeloos op 'de perfecte rente', want niemand weet wanneer die komt. Kijk liever naar wat je nu comfortabel kunt betalen en kies een rentevaste periode die bij je rust past. Een handig startpunt is de checklist woning kopen van de overheid.