Je eerste bod uitbrengen in zes stappen

Laat vóór je gaat bieden uitrekenen hoeveel je maximaal kunt lenen. Zo bied je niet meer dan je kunt waarmaken en zien verkopers dat je serieus bent. De regels voor het maximale leenbedrag staan bij de overheid op een rij.

Loonstroken, werkgeversverklaring, jaaropgaven en een overzicht van je spaargeld. Hoe sneller je dit kunt laten zien, hoe soepeler het verder gaat. Welke stukken je nog meer nodig hebt, staat in de checklist woning kopen van de overheid.

Vergelijk met huizen die onlangs in de buurt zijn verkocht; de kwartaalcijfers van de NVM geven een goed beeld van de markt. Een aankoopmakelaar kan je hier goed bij helpen.

Bied je 'onder voorbehoud van financiering'? Dan kun je nog terug als de bank nee zegt. Ook een bouwkundige keuring kun je als voorwaarde opnemen. Hoe minder voorwaarden, hoe aantrekkelijker je bod, maar hoe meer risico je loopt. Wat je na een akkoord bij de notaris regelt, staat in de checklists van Notaris.nl.

Je bod gaat via de makelaar naar de verkoper. Noem een bedrag, een gewenste datum om de sleutel te krijgen en je voorwaarden. Let op: zodra de verkoper akkoord gaat, zit je eraan vast — dus zorg dat je hypotheek op tijd aanvraagt.

Krijg je een tegenbod? Neem even de tijd. En gaat het huis aan je neus voorbij: er komt een volgende kans, en dan ben je beter voorbereid.