Hoe lang duurt het verkopen van je huis?
Kort antwoord
Van het eerste fotomoment tot de sleuteloverdracht: zo ziet de tijdlijn eruit, en zo houd je het kort.
De gemiddelde tijdlijn
Het verkopen zelf gaat nu snel: bij NVM-makelaars stond een woning in het derde kwartaal van 2026 gemiddeld 31 dagen te koop. Een huis in goede staat met een hoog energielabel gaat rond de 28 dagen, een huis dat onderhoud nodig heeft rond de 36 dagen. Daarna duurt het nog zo'n zes tot acht weken tot de notaris en de sleuteloverdracht.
Wat het sneller maakt
Een realistische vraagprijs, mooie foto's en een opgeruimd huis. Kleine klusjes vooraf, zoals een likje verf, betalen zich vaak dubbel terug.
Wat het vertraagt
Een te hoge vraagprijs is de grootste remmer. Ook ontbrekende papieren of een slecht energielabel kunnen kopers laten twijfelen.
Kopen en verkopen tegelijk
Heb je al een nieuw huis gekocht? Vraag je adviseur naar een overbruggingslening, zodat je niet in de knel komt als de verkoop langer duurt. Wat je in die tussenperiode regelt, staat in de checklist woning kopen van de overheid; wat de verkoop voor je belasting betekent, legt de Belastingdienst uit.
Meer informatie
Officiële bronnen bij dit blog
Dit blog is in eigen woorden geschreven. De cijfers en regels komen van deze instanties — daar kun je het zelf nalopen.
