Deze kosten komen er nog bij als je een huis koopt
Kort antwoord
De koopprijs is niet alles. Met deze extra kosten moet je rekening houden, en meestal betaal je ze uit eigen spaargeld.
Overdrachtsbelasting
Ben je 18 tot 35 en koop je een woning tot €555.000 om zelf in te wonen? Dan betaal je onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting — de vrijstellingsregels staan bij de overheid. Koop je wél zelf een huis maar kom je niet voor die vrijstelling in aanmerking, dan is het 2%. Gebruik je de woning niet als hoofdverblijf, bijvoorbeeld als tweede woning of om te verhuren, dan is dat 8%; de actuele tarieven staan bij de Belastingdienst.
Notaris en kadaster
De notaris maakt de leveringsakte en de hypotheekakte op en laat beide inschrijven bij het kadaster. Samen ben je daar gemiddeld zo'n €1.500 kwijt. Notaristarieven zijn vrij, dus vraag offertes op — de overheid legt uit hoe je een notarisprijs opvraagt, en tussen het goedkoopste en duurste kantoor zit al snel enkele honderden euro's verschil. Handige checklists staan op Notaris.nl.
Advies, taxatie en keuring
Hypotheekadvies (€2.000 tot €3.000), een taxatierapport (€500 tot €900) en eventueel een bouwkundige keuring (€350 tot €550). Samen al snel €3.000 tot €4.000. Al die posten staan ook in het kostenoverzicht van de overheid.
Vuistregel
Houd rekening met ongeveer 3% tot 6% van de koopprijs aan extra kosten. Een goede adviseur zet alles vooraf voor je op een rij.
Meer informatie
Officiële bronnen bij dit blog
Dit blog is in eigen woorden geschreven. De cijfers en regels komen van deze instanties — daar kun je het zelf nalopen.
